业内人士认为，同比涨幅扩大是因为去年同期房价下降，倒是环比涨幅收窄预示着房价走势正出现变化，甚至二季度就有由正转负的可能性。

    统计数据显示，2月新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月缩小0.4个百分点。70个大中城市新建住宅销售价格同比全部上涨，其中海南依然领涨全国，如海口和三亚同比涨幅均超过56%，广州和温州的同比涨幅也都超过20%，而涨幅低于1%的城市只有唐山一个城市。新建住宅销售价格环比上涨的城市则有57个，价格持平的城市有9个，价格下降的城市有4个。

    2月二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比1月缩小0.5个百分点。二手住宅销售价格同比上涨的城市有69个，其中涨幅最大的依然是三亚和海口、均超过41%，深圳、温州、杭州的涨幅也都有两位数。二手住宅销售价格环比上涨的城市则有43个，其中涨幅超过10%的只有三亚，价格持平的城市有12个，价格下降的城市有15个。

    易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，自去年6月开始，70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至12月达到7.8%，而今年以来继续上行，1月为9.5%，2月又扩大到10.7%，主要还是由于去年同期房价下跌，基数较小。

    倒是从房价月度环比来看，经历了2007年9月至2009年12月这一轮V型走势后，今年开始出现涨幅收窄走势。“按此速度，二季度就有可能出现环比负增长，也即全国房价出现整体性下跌，最晚不会超过三季度。但由于去年下半年全国房价涨幅偏大，今年全年同比的房价指数依然会是正增长。”杨红旭表示。（上海证券报）